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下面附上一則新聞讓大家了解時事
這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
氣象專家吳德榮在氣象應用推廣基金會專欄「洩天機教室」表示，目前華南雲系正在東移，儘管層狀雲降雨，雨勢並不會很大，但仍會帶來大範圍的降雨；降雨機率北部、中部都很高，南部比較降低；東半部也會有局部雨。吳德榮也說，未來一周仍是短波天氣系統變化的特性，移動快速，冷、暖彌月送禮推薦、晴、雨交替頻繁，「乍暖還寒」幾乎是一日一變，要特別注意調適。
今(19)晨最低氣溫淡水16.5度，與昨日類似。華南雲系並沒有冷空氣隨之南下，但白天有降雨的地區，氣溫是會較昨天稍轉涼的。吳德榮也表示，明天天氣好轉、回暖，氣溫大幅回升，東半部仍有局部短暫雨。周二東北風南下，有冷空氣，氣溫變化幅度大；水氣不多，迎風面北部、東半部有局部雨。華南雲系並沒有冷空氣隨之南下，但白天有降雨的地區，氣溫是會較昨天稍轉涼的。
而周三天氣再好轉、回暖。周四有另外一波東北風，氣溫明顯下降；這波水氣較多，天氣再轉變，降雨範圍及雨勢都比較大。周五天氣又再好轉、氣溫回升。周六至下周日又另外一波冷空氣影響，天氣又再變。
氣象專家吳德榮也指出，預報存在半天、一天的誤差，都是可能的；對於春天每天都在變的「短波」天氣，這樣的誤差會讓人感覺到，之後的逐日預報都不太正確，預報的「不確定性」相對比「長波的型態」高。儘管如此，天氣變化近乎一日一變的特性，模式模擬是可以很準確的掌握到，也是很值得應用、參考的。
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